Paulihof-Ferienwohnungen
Sabrina Neubauer
Schleswig, Paulihof
Besucher seit dem 13.3.2013
"Nein" zum Tourismus in Schleswig?
Der Bürgermeister der Stadt Schleswig will ganz offensichtlich den Betrieb vieler schon jahrelang bestehender Ferienwohnungen im gesamten Gebiet der Stadt Schleswig untersagen! Das glauben Sie mir nicht?
Ich wollte es auch nicht wahrhaben - aber lesen Sie selbst was passiert (ist):
"Nein" zu einer privaten
PV-Anlage in Schleswig!
Der Bürgermeister der Stadt Schleswig versagt die Genehmigung zur Errichtung einer privaten 30kwp-Solaranlage und zeigt uns auch noch an!
Hier können Sie auch diese "Geschichte" verfolgen:
Neues von Neubauer:
Januar 2025
Nach und nach trudeln die ersten Grundsteuerbescheide bei uns ein ... für das Ferienhaus Missunde "darf" ich zukünftig 389,24% mehr Grundsteuer B bezahlen, für unsere Hofanlage Paulihof schlappe 256,30%!
Soviel zum Thema bezahlbarer Wohnraum und Aufkommensneutralität. Wann hört dieser Steuerwahnsinn eigentlich mal auf?
Es passt zum Steuerwahnsinn:
Die Gespräche mit unserem Steuerberater zum Thema "Aufgabegewinn" gehen weiter. Es ist noch immer keine Lösung in Sicht, das Finanzamt beharrt auf der Forderung nach einer zusätzlichen Besteuerung von 164.093,77€ Aufgabegewinn. Ein vermeintlicher "Gewinn", den ich bestreite und erst recht nicht in Form eines Geldbetrags eingenommen habe!
Am 25.1.2025 war es endlich soweit. Die GaLa-Baufirma Kristian Kramer konnte loslegen und einige Bäume, welche gefährlich nah an unserem Haus standen, fällen. Jetzt muss "nur" noch alles aufgeräumt werden ...
Am 29.1.25 endete für Frank ein Notfalltermin beim Zahnarzt mit einem Zahnverlust. Nun muss die Wunde heilen und dann kann alles wieder schick gemacht werden - und auch so etwas braucht man nicht.
Februar 2025
Die Holzmengen sind kaum zu bewältigen! Insgesamt haben wir schon 23 Raummeter Brennholz für unsere Öfen gesägt und gespalten - weitere 5 Raummeter Stammholz liegen noch im Garten. Sicher ist schon jetzt, dass der März nicht langweilig wird und ebenfalls als "Holz-Monat" in unsere Geschichte eingehen wird. Mit einem solchen Holz-Vorrat werden wir hoffentlich die nächsten 3 Jahre auskommen.
... ohne unseren Trecker geht es nicht!
Obwohl wir eigentlich "Full-Time-Holzwürmer" geworden sind, bleibt Luft für andere Dinge:
Unser Steuerberater und Anwalt hat am 1.2.2025 unserem geliebten Finanzamt gegenüber eine Erklärung abgegeben. Wir kennen den Wortlaut nicht, werden uns aber auf einen "Vergleich" einstellen müssen - was auch immer das in Euro`s bedeutet ...
Ich verstehe unsere Steuergesetze nicht (mehr) und möchte nach so vielen Monaten Ungewissheit langsam mal eine konkrete Summe genannt bekommen.
Ich werde nach Abschluss des Verfahrens auch diese Lebenserfahrung auf meiner Homepage veröffentlichen. Es gibt Dinge in Deutschland, die gibt es eigentlich gar nicht - machen Sie sich bloß nicht selbstständig! Zumindest nicht ohne vorher einen guten Steuerberater gefragt zu haben!
Am 7.2.2025 ist uns wegen akutem Brennholz-Lagerplatz-Notstands die Idee zum Bau eines Unterstands hinter der Ceremoni gekommen. Das Bauholz ist bereits bestellt und die ersten Lagerboxen für unser Brennholz sind gebaut. Jetzt muss "nur" noch alles zusammengebastelt werden ...
Am 27.2.2025 erreichte uns nach langer Zeit mal wieder eine Wohnungskündigung ... es ist immer sehr bedauerlich, wenn liebe Nachbarn ausziehen wollen.
Hoffentlich finden wir schnell einen Nachfolger, der zu unserer Hofgemeinschaft passt.
März 2025
Die Unmengen Brennholz - es sind tatsächlich fast 40m³ geworden - müssen nun auch trocken & sicher gelagert werden! Deshalb haben wir im Süden unserer Ceremoni einen Unterstand gebaut, welcher später auch als Carport genutzt werden kann ... auch das Wetter hat mitgespielt: So einen sonnigen und trockenen März hatten wir noch nie.
Wir konnten die schönen März-Tage auch noch für andere Gartenarbeiten nutzten. Neben einer "Bagger-Woche" haben wir auch noch unsere Wiesen gewalzt - wie sollen wir sonst gegen die Spuren der hyperaktiven Maulwürfe und Wühlmäuse ankommen?
Natürlich haben wir uns dieser Tage um einen Nachmieter für die frei werdende Wohnung auf dem Paulihof gekümmert ... mit Erfolg: Der neue Mietvertrag ist bereits unterschrieben!
Zum 1.11.2025 wird die Wohnung neu bezogen und wir freuen uns auf eine neue Nachbarin aus dem Süden der Republik, welche wir als jahrelangen Feriengast bereits gut kennen.
Auch die bevorstehende Urlaubssaison will gut vorbereitet sein! Kleinere Reparaturarbeiten stehen genauso an, wie Ergänzung bzw. Erneuerung von Einrichtungsgegenständen.
Ich freue mich auf den April - dann geht es los!
April 2025
Los geht`s mit der Urlaubssaison 2025!
Alle Unterkünfte sind schier & schick, die ersten Tage im April gehören allerdings noch meinem Ferienhaus Missunde:
Erkennen Sie mein Problem :-)
Aber auch diese Haufen :-) werde ich noch rechtzeitig beseitigen - ich freue mich einfach nur auf Ihren Besuch!
Sie fragen sich vielleicht, was meine geliebten Behörden machen? Tatsächlich habe ich weder im März noch im April irgendeine Nachricht vom Bauamt, vom Finanzamt, von den Denkmalbehörden oder sonst wem erhalten! Auch mal ganz schön ...
Sie möchten einen Kommentar oder eine Bewertung zu meinen Ferienunterkünften oder auch zu meinen Themen hinterlassen? Ich freue mich über jede (auch kritische) Nachricht ...
über diesen Link gelangen Sie direkt zu meinem Gästebuch!
Der Wiederaufbau
Am 2.1.2024 war der Fußboden in unseren Häusern soweit getrocknet, dass wir guten Gewissens mit dem Wiederaufbau der beiden Ferienhäuser beginnen konnten. Die von uns schon im Oktober und November 2023 geöffneten Innenwände waren bereits Mitte Dezember völlig durchgetrocknet, die Einrichtungsgegenstände haben wir (fast) komplett entsorgt - auch die Einbauküchen und Bäder waren zu großen Teilen nicht mehr zu retten.
Nachdem alles leergeräumt war konnte es nun endlich losgehen.
Zunächst haben wir die zuvor geöffneten Innenwände wieder schallgedämmt und die "nackten" Holzständerwerke mit OSB- und Rigipsplatten verschraubt - hier kann man Sabrina bei dieser Arbeit sehen ...
Natürlich mussten wir in diesem Zuge auch alle Steckdosen neu setzen, aber auch das ist durchaus machbar und kein Hexenwerk.
Spätestens jetzt hat sich die gut überlegte Vorarbeit ausgezahlt: Dadurch, dass wir die Innenwände auf einer Höhe von 60cm geöffnet hatten, konnten wir nun die neuen Wandplatten ohne großen Ver- bzw. Zuschnitt einsetzen.
Diese Arbeiten sollten uns für die ersten Tage des neuen Jahres ausreichend in Atem halten.
Jeder (Hobby-)Heimwerker ahnt, was jetzt folgt: Spachteln, schleifen, spachteln, schleifen, spachteln, schleifen ... nützt nichts, muss auch gemacht werden!
So sieht die fertig gespachtelte und geschliffene Küchenwand im Ferienhaus "Am Hafen II" am 9.1.2024 aus. Jetzt folgt der Voranstrich mit Grundierung und anschließend der Endanstrich.
Dann kann der Fußboden gelegt werden und die Hängeschränke wieder angebaut werden - die konnten wir "retten", so hoch stand das Wasser dann doch nicht in den Häusern.
Die Sanierungsarbeiten gehen unerwartet zügig und unkompliziert über die Bühne!
Bisher (21.1.2024) haben wir im
Ferienhaus "Am Hafen I"
eine neue Wohnungseingangstür eingebaut,
das Schlafzimmer fertig gestrichen,
alle Innenwände geschlossen & gespachtelt, teilweise auch schon geschliffen
und im
Ferienhaus "Am Hafen II"
alle Innenwände geschlossen, gespachtelt und zumindest vorgestrichen,
die Zimmertür zum Schlafzimmer eingebaut und
den Fußboden im Schlaf- und Wohnzimmer verlegt.
Damit haben wir unser eigenes Ziel weit übertroffen und sind jetzt sicher, dass wir im April - zumindest mit dem ersten Haus - fertig sein werden.
Bis heute (21.1.2024) haben wir insgesamt 579 Arbeitsstunden absolviert.
Die Ausgaben für Material, Maschinen, Energie und Auftragsarbeiten werde ich in den kommenden Wochen aufrechnen und auch hier veröffentlichen.
Sabrina beim Streichen der Wände
Wir können - zu recht - stolz auf uns sein! Das Ferienhaus "Am Hafen II" ist nach insgesamt 677 Arbeitsstunden fertig: Die Wände sind gestrichen, der Fußboden verlegt, die Türen erneuert und die Badelemente eingebaut.
Jetzt warten wir auf die Küchenmöbel und Einrichtungsgegenstände, welche am 10.2.2024 geliefert werden sollen.
Damit wir nicht einrosten, konzentrieren wir uns jetzt auf das Ferienhaus "Am Hafen I". Dort sind noch Spachtel- und Anstreicharbeiten zu erledigen, der Fußboden muss neu gelegt werden. Die Terrasse ist noch völlig verdreckt, der Schuppen auch ...
Auch auf der Terrasse und im Schuppen wird man in Kürze keine Spuren des Hochwassers mehr erkennen können ...
Natürlich nehmen wir auch die Fliesen hoch, reinigen und desinfizieren alle Wände. Dann wird auch hier wieder alles schick und gemütlich!
... zumindest ist die Terrasse schon mal gesäubert.
Ob wir wieder die alten Platten oder einen völlig neuen Belag aufbringen, werden wir uns noch überlegen.
Man muss schon ganz genau hinsehen!
Vorne im Schrank liegt unsere Tochter Sarah und hinten im Eckschrank? Genau - dort hat es sich die Chefin gemütlich gemacht :-)
Bis heute (11.2.2024) haben wir insgesamt 808 Arbeitsstunden absolviert!
Angenommen ich hätte einen Handwerksbetrieb für "nur" 50€ die Stunde beauftragt, dann würde nur die Lohnsumme bereits bummelig 40.000€ betragen!
Selbst wenn Profis etwas schneller arbeiten würden - was ich bezweifel - dann rede ich noch immer über einen Betrag, den ich nicht habe und auch nicht mal eben verdienen kann ... was machen nur die betroffenen Menschen, die sich selbst nicht helfen können?
Ich weiß es nicht und denen gehört mein Mitgefühl!
(Finanzielle) Hilfe bekommen auch diese Menschen von keiner Seite - von den privaten Spendengeldern mal abgesehen.
Die gute Nachricht: Es wird!
Ikea hat zuverlässig geliefert, nun müssen wir nur noch schrauben und alles anschließen. Im Ferienhaus "Am Hafen II" fehlt noch ein Doppelbett, ein Sofa, ein Eßtisch mit Stühlen, zwei Kleiderschränke, ein Sideboard, Gardinen bzw. Plissees und allerlei Deko.
Keine Sorge: Das Ferienhaus "Am Hafen I" verliere ich auch nicht aus dem Blick - dort wird gerade der Fußboden neu verlegt ...
Jetzt heißt es erneut Küche planen und bestellen. Die Lieferzeiten für Baumaterial aber auch Einrichtungsgegenstände haben sich derart verlängert, dass es für den Zeitplan eines solchen Bauvorhabens tatsächlich problematisch werden kann. Ohne ein rechtzeitges Kümmern und Bestellen entstünden sonst schnell unbeabsichtigte Leerlaufzeiten, die sich kein Bauherr wünscht.
Wir schreiben den 18.2.2024 und haben bereits 902 Arbeitsstunden investiert.
Das bisher Erreichte lässt sich sehen:
Das Ferienhaus "Am Hafen II" ist so gut wie fertig!
Jetzt fehlt nur noch die Inneneinrichtung (Schlafbett, Schränke, Sofa, Eßtisch und ein wenig Deko) sowie eine intensive Endreinigung - der Baustaub setzt sich buchstäblich in der letzten Ritze ab.
Im Außenbereich muss die Holzterrasse noch ausgerichtet und wieder verankert werden. Außerdem werde ich neue Außen-Sitzmöbel anschaffen müssen - die alte Sitzgruppe war leider auch nicht mehr zu retten.
Sarah und Sabrina beim Aufbau der Küche im Ferienhaus "Am Hafen I"
Das Ferienhaus "Am Hafen I" begibt sich auch so langsam auf die Zielgerade:
Alle Zimmer plus Decke sind neu gestrichen, der Fußboden liegt, die Küche ist aufgebaut und jetzt bringe ich noch die Fußleisten wieder an.
Anschließend heißt es noch shopping gehen, fast die komplette Inneneinrichtung muss ich leider neu anschaffen.
Für einen Angriff auf die Außenterrasse samt Sitzmöbel und den angrenzenden Fahrradschuppen hoffe ich auf ein paar trockene und etwas wärmere Tage - dann wird auch das!
Ich bin mit dem bisher erreichten sehr zufrieden.
Sie werden keine Spuren des Hochwassers mehr erkennen und können ihren Urlaub bald wieder unbeschwert in völlig neu renovierten Häusern "Am Hafen" verbringen.
Das letzte Stückchen Fußboden habe ich am 18.2.2024 in dem Zwischengang verlegt. Jetzt müssen "nur" noch alle Fußleisten zugesägt und angebracht werden.
Dann geht es ans Wieder-Einrichten und Reinigen der Baustelle!
Tatsächlich sind wir schon im Außenbereich angekommen und können die ersten Sonnentage im März zum Ausbessern der Fassade, Säubern und Aufräumen der Terrassen und der Schuppen nutzen. Viele der Gartenmöbel sind unbrauchbar oder verschwunden, auch hier muss ich noch Ersatz besorgen. In meinen Ferienhäusern fehlen noch wenige Einrichtungsgegenstände - dann sind wir fertig!
Ich werde jedoch nicht sofort nach der Fertigstellung wieder in die Vermietung gehen, da ich nach diesem Sanierungs-Marathon auch mal durchatmen möchte und einfach eine Auszeit brauche. Dafür bitte ich um Verständnis.
Für alle, die es interessiert:
Am Sonntag, den 24.3.2024, hatten wir unseren letzten "Arbeitstag".
Wir haben 1.190 Arbeitsstunden investiert und 24.446,91€ Materialausgaben gehabt.
Eine Schadensbeseitigung durch Handwerksbetriebe hätten wir uns nicht leisten können!
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